西雅图520 大桥重建项目 —— 华盛顿州最大的区域中心
》》项目优势
资金安全：零风险购买30 年期美国政府债券。前所 未有仅需三年即可退出投资的EB-5 项目。全球尊享 99 席！ 绿卡保障：政府基建工程，共可创造就业机会 13,535 个，是移民局规定就业机
》》项目背景
520 大桥位于华盛顿州的西雅图,西雅图是美国太平 洋西北地区最大的一座城市,也是该区域的商业、金 融、交通、配送和工业中心。许多国家级、州级以 及当地政府都坐落在西雅图城,包括 King 郡首府。 西雅图520 大桥有近 50 年的历史，已经完成了它的 使命。该大桥每天承受来往于 King 郡东区和西雅图 市区高达 11.5 万的车辆和 19 万的人流，早已超出 了四车道的设计。如今的大桥易被强风摧毁，大桥 的支撑柱也很难抵抗地震的来袭。 为此，华盛顿州立法部门批准了一项预算在 46.5 亿 美元的520 大桥六车道改建项目（位于西雅图 King 郡）。主要由以下三个部分构成。本EB-5 投资项目 集中在第一部分和第二部分。 第一部分：I-5 公路至 Medina 路段： 桥梁重建和高 承载率车辆专用车道（34-37 亿美元） 第二部分：浮桥桥墩建设（3.58 亿美元） 第三部分：Medina 至 SR202 公路段：东区公交专 用车道和高承载率车辆专用车道（7.76 亿美元）可 提供整个 520 项目的相关细节。 本次重建项目位于华盛顿区域中心（即：AUSA）， 成立于移民投资计划名下，涉及华盛顿州 King, Pierce, Mason, Thurston, Grays Harbor, Lewis and Pacific 七个郡（区域中心地区）。 该区域中心的首要目标是通过利用移民投资人的资 金，在区域中心地区创造就业机会，协助市政府， 改善社区。 华盛顿州政府官方网站： http://www.wsdot.wa.gov/projects/SR520Bridge/
》》项目费用
520 大桥重建项目预计总成本46.5 亿。 其中 20.3 亿资金缺口，华盛顿州政府将发行三重担 保的债券来进行融资。 投资方式 投资方式为购买华盛顿州政府发行的债券。 华盛顿州立法部门批准发行520 桥梁重建项目的债 券，华盛顿州财政部规定债券有效期30 年，这种债 券是有三重担保的一般责任债券，被认为是华盛顿 州最可靠的债券之一，因为它们由以下三方支持： • 大桥过桥费净收入的支持 • 机动车燃料税基金的额外支持 • 以华盛顿州政府的全部信誉为担保 债券预期在2011 年 9 月15 日发行。在债券发行成 为投资资金之前，EB-5 的投资人需要在投资文件上 签字，并将资金交由第三方保管。监管银行为美洲 银行（Bank of America）。
》》管理团队
合伙公司由 Access the USA, LLC （AUSA）经营管 理，而 AUSA 由委任的经理人Michael Mattox 经营 管理。AUSA 拥有最好的咨询顾问和律师，其董事 会由当地领袖和政治领袖管理，帮助挑选投资机 会，在商业、管理、市场营销和与政府机构共事等 领域合计有超过 25 年的经验。公司在管理过程中与 许多当地的社区和领袖建立了特别的关系，以便寻 找有利于市政当局的项目，并进行谈判。
》》退出机制
520 大桥项目退出机制非常简单。债券在发行购买 后，投资人与AUSA 之间签订协议，管理 520 桥梁 重建一期工程基金，有限责任合伙公司，协议为期 五年。两年后投资人的 I-829 申请获批，永久绿卡拿 到后，即可以美国公开市场出售债券收回投资。
》》退款承诺
一旦 I-526 申请被拒，投资款以及发行费全额退款。
》》绿卡保证
一份由 Cascade Planning Group 提供的计量经济学研 究表明，浮桥桥墩建设将直接或间接创造2,194 个工作 机会，而 I-5 公路至 Medina 路段的桥梁重建将创造 11,341 多个工作机会。浮桥桥墩建设以及 I-5 公路至 Medina 路段建设所能创造的就业机会合计在 2012 年 将达10,700 个，到2015,2016 年将达 11,341 个，并 在 2013 年最高可达 13,535 个。超出移民局规定就业 名额一半以上。到2013 年就业名额达到移民局规定名 额的13 倍。绿卡安全无忧。 浮桥桥墩的建设地址位于Grays Harbor 郡的 Aberdeen，这一远郊地区被认定为目标就业区。I-5 公 路至 Medina 路段建设项目也在目标就业区内。目标就 业区由华盛顿州就业保障部门认定，它是华盛顿目标就 业区的官方指定部门。
